长期在家工作 首次置业者偏好海景房

由于今年不少人要在家工作,沿海岸、附近有沙滩的地段的物业大受欢迎。有沿海地区在一个季度内增加了一倍半的首次置业买家。

The Byron Bay property at 35 Marine Parade, Wategos, sold within a week.

A Byron Bay property sold within a week. Source: Supplied

《每日邮报》报道,澳洲国民银行(NAB)发现,新州拜伦湾(Byron Bay)附近的小镇Ballina、中北岸地区的Port Macquarie,以及昆州黄金海岸(Gold Coast)是近期最受年轻首次置业者欢迎的地区。

国民银行物业产权总监Andy Kerr表示,在家办公令更多首次置业者为了更好的生活方式而选择住在海边:「由于疫情,(人们)实施了灵活的工作安排,令很多澳洲人开始考虑树林、海景环境,而对便捷出入市区的要求则降低了。」

联邦政府的首次置业优惠计划,让买家买新楼只需付5%首期。加上官息持续维持低水平,四大银行中三间都提供利率低于两点的贷款,令物业市场需求高企。

国民银行是其中一间提供首次置业优惠计划贷款的银行。该行记录显示,地处新州远北地区的Ballina,在截至10月31日的三个月内,与全年平均数相比,录得148%的首次置业者增长。离雪梨有4小时车程的Port Macquarie,也大增143%。稍近的Central Coast亦增长111%。

其他州也有类似情况。离布里斯本不足1小时车程、位于黄金海岸的Coomera,录得94%增长;西澳Geraldton,在柏斯北部4小时车程之远,也增长了117%。

除了上述沿海地区,雪梨、墨尔本、布里斯本和柏斯周边的首置物业交易数量都有翻倍。雪梨西南区Abbotsbury增长157%,墨尔本西南部Armstrong Creek增长97%,布里斯本北部Browns Plains增长106%,柏斯Nollamara的Mirrabooka增长107%。

随着越来越多人搬离市区,雪梨和墨尔本市中心物业的丢空率上升。今年五月,雪梨市区物业丢空率创下16.2%的记录,随后逐渐回落,11月为9.5%,现时有705间公寓无人居住。墨尔本在九月录得10.8%,11月减少至9.1%。

雪梨的租金同样呈下跌趋势,不再是全澳租金最贵的城市。与去年相比,雪梨近月平均租金下降6.7%,为每周638.40元,被首都坎培拉的655.80元超过。

在澳洲,所有人必须保持至少 1.5 米的社交距离。请查阅所属州份或领地的聚会限制规定。

目前可在澳洲多个地方接受新冠病毒测试。如出现伤风或感冒症状,应致电家庭医生或拨打 1800 020 080 致电「全国新冠病毒健康资讯热线」,以安排进行测试

联邦政府推出的追踪新冠病毒的应用程式 COVIDSafe 可在手机中的应用程式商店下载

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By Koma Cheng

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