【2017年財案】有限度收緊負扣稅優惠

財案中,備受爭議的負扣稅未有被取消,但有限度收緊部分規定,特別是交通開支和折舊。

A report has found some low-income Aussies are still taking on negatively geared investments.

A report has found some low-income Aussies are still taking on negatively geared investments. Source: AAP

財案中,備受爭議的負扣稅未有被取消,但有限度收緊部分規定,特別是交通開支和折舊。

新措施自 7 月 1 日實施,當中設備折舊,如洗衣機和天花風扇等,一定要由投資者本身購買才可用折舊理由扣稅。

政府關注到,許多人購買了新的投資物業,將物業中的原有設備用作折舊扣稅用途,但原業主本來已經就設備扣稅,使其折舊金額超逾設備的原有價值。

財長莫理遜表示,這方面的措施可在未來四年為政府節省 2.6 億元。

此外,投資者亦不能以視察和保養房屋、向住宅物業收租時產生的交通開支來扣稅。政府指,許多納稅人濫用這部分的扣稅,並認為很多交通開支其實只是用作私人用途。

至於第三方的物業管理費,如物業經紀所收取的管理費用,仍可用作扣稅用途;政府估計,措施在未來四年為庫房節省 5.4 億元。

資本增值稅折扣方面,僅收緊針對海外投資者的適用條款。

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