澳洲聯邦銀行表示，雪梨的房價今年將下跌11%，墨爾本將下跌10%。到2023年底，雪梨和墨爾本的房價預計將分別下跌 18%。
該銀行的最新預測與 3 月份的預測相比有大幅下調，當時銀行預測雪梨和墨爾本今年將分別下降 3% ，而至 2023 年則下降 9%。
聯邦銀行澳洲經濟負責人艾雷特(Gareth Aird) 表示，澳洲儲備銀行本周決定將現金利率上調 0.5 %，表明董事會已決定提前啟動緊縮週期。
「澳洲儲備銀行的基調和立場發生明顯轉變，我們現在預計澳洲儲備銀行會提前加息。」
「由於澳洲儲備銀行預計將通過迅速加息收緊政策，房價將開始走低。」
「價格收縮的程度，很大程度上取決於澳洲儲備銀行提高現金利率的速度和幅度。」
以全國而言，預計今年房價將下跌 6%，從高點到低點將下跌 15%。
布里斯班和阿德來德的房價預計今年仍將分別增長 6%，但到 2023 年，房價將分別下降 10% 和 11%。
至今年年底，荷伯特和坎培拉將分別下降 4%，達爾文下降 1%。到 2023 年底，這三個首都的房價預計將分別下跌 9%。
艾雷特指「房價的預期下跌幅度很大，但背景是關鍵」，「2021 年全國的價格漲幅不尋常。因此，住宅價格的收縮是對利率上升的自然反應，因為正是創紀錄的低利率推動2021年價格的驚人上漲。」
全國平均房價已經開始下跌，其中雪梨在5月份跌幅最大，為 1%，墨爾本跌幅為 0.7%。
根據CoreLogic 的數據顯示，銷量也開始從近期的高位回落，5 月份的初步銷量估計與去年同期相比，下降了 26.9%。
艾雷特補充「如果房價下跌太快，房價走勢可能會影響澳洲儲備銀行的政策審議。依這樣的情況，我們預計 2023 年下半年的會放寬政策。」
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