「全球最貴樓價」香港連續13年蟬聯榜首 雪梨第二 墨爾本排第九

根據最新報告,香港仍是樓價最難以負擔的市場,雪梨住房市場可負擔性全澳最差,全球排第二,墨爾本排第九。

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根據報告,香港仍是樓價最難以負擔的市場,雪梨住房市場可負擔性全澳最差,全球排第二,墨爾本排第九。 Source: Flickr

根據最新的國際調查機構,香港房價連續第13年蟬聯「全球最難負擔房地產市場」排行榜之首。雪梨住房市場可負擔性全澳最差,全球排第二,溫哥華隨後第三。

雖然香港樓價已稍微回落,但最新根據統計,一個香港家庭仍須不吃不喝逾18.8年才能有機會「上車」置業。
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香港房價連續第13年蟬聯「全球最難負擔房地產市場」排行榜之首。 Credit: Pxabay/MK817 CC0
2023年國際住房可負擔性報告(Demographia International Housing Affordability Report)於周一(3月20日)發佈最新排名,雪梨住房市場再次榮登全球第二最難負擔房地產市場城市。

報告更揭示出雪梨的房價增長「史無前例」,更是比通貨膨脹的增長速度快六倍,這可能會導致雪梨人的生活水平下降的原因。

根據這份全球住房可負擔性評級報告,雪梨僅次於全球最不可負擔的城市香港。

城市改革研究所(Urban Reform Institute)的作者考克斯(Wendell Cox)表示,「普遍認為,中產階級面臨的住房可負擔能力正惡化。」

根據報告,香港是樓價最難以負擔的市場,中位數為 18.8。雪梨住房市場可負擔性全澳最差,中位數為 13.3,是全球排名第二可負擔性最低的市場。溫哥華隨後排第三,中位數為 12.0。
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雪梨住房市場再次榮登全球第二最難負擔房地產市場城市。 Source: AAP
澳洲整體市場的中位數為8.2,比 2019年的 6.9上升了 1.3。考克斯指,事實上自 2000年初以來,澳洲的五個主要住房市場一直被視為嚴重不可負擔。

其他主要城市也在住房市場最難負擔排名分局是,墨爾本排名第9位,阿德雷德排名第 14位,布里斯本排名第 15位,而珀斯排名第 50位。
報告亦指出,住房可負擔性問題可能會導致人民的生活水平下降。

因為疫情大流行和封城措施,不少家庭從更密集的城市,搬到郊區和偏遠地區帶有大型花園的房屋,結果推高了許多市場的房價。因此,許多低收入和中等收入家庭遭受住房通脹的最嚴重後果,而他們的生活水平將進一步下降。

調查機構每年均會公布的「國際樓價負擔能力統計報告」,今年的報告對澳洲、加拿大、中國、愛爾蘭、新西蘭、新加坡、英國和美國八個國家,94個主要住房市場的中等收入住房負擔能力進行評級,對各市場進行排名,評估截至2022年第三季度的數據。

「全球最難負擔房地產市場」排行榜

1. 香港

2. 雪梨

3. 溫哥華

4. 火奴魯魯

5. 聖荷西

6. 洛杉磯

7. 奧克蘭

8. 三藩市

9. 墨爾本

10. 多倫多
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Published

By Peggy Tsoi
Source: SBS

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