【雪梨港地標】月神公園易手重回澳資 新州餐飲集團購入

雪梨港海濱地標月神公園(Luna Park)經過接近半年的國際銷售活動,由新州一間餐飲集團公司收購,令這被列入新州文物保護的主題公園,從外資重回本地人手上。

LUNA PARK STOCK

雪梨月神公園(Luna Park)由新州一餐飲集團購入,重回澳資公司。 Source: AAP / DAN HIMBRECHTS/AAPIMAGE

雪梨月神公園今年6月掛牌出售,並向海外推銷。

負責銷售的商業地產服務及投資公司世邦魏理仕(CBRE)發新聞稿表示,經過一輪國際銷售活動,月神公園由本地公司奧斯卡斯集團(Oscars Group)購入。

新聞稿指:「奧斯卡斯集團是新州其中最大的私營餐飲集團,在澳洲東岸擁有酒店及度假村、酒吧、會展中心、商業及零售物業。」

今次的交易,該公司是代表加拿大資產管理公司Brookfield商談銷售,需經新州政府機構月神公園儲備信託(Luna Park Reserve Trust)同意,將控制權轉移至奧斯卡斯集團。

今次的成交價未有公布,之前估計會達到7,000萬元。
奧斯卡斯集團表示,公司對收購月神公園感到「非常興奮」。「我們的目標是進一步將月神公園打造為遊客的『五大』旅遊目的地之一,同時推廣作為雪梨居民的娛樂區。」

月神公園行政總裁休斯(John Hughes)表示,月神公園踏入90周年,預計在即將到來的夏季,在門票銷售和參觀人數會再創紀錄。

月神公園的場地由新州政府機構月神公園信託擁有,2010年公園列入新州文物保護名錄。

Brookfield於2007年收購澳洲建築公司Multiplex連帶獲得月神公園,持有公園的租約至 2044 年。如果新主奧斯卡斯集團願意翻新遊樂園並引入新設施,未來可能會尋求重新談判租約。

根據新州法律,月神公園必須保持為遊樂設施,不允許改為住宅開發。儘管有此限制,新經營者仍可通過新增遊樂設施、餐飲場所及會議設施來翻新公園。

Brookfield 近年投入數千萬元翻新公園,包括在 2021 年斥資3,000萬元建造九個新遊樂設施,並投入約 1,500 萬元升級Big Top,使其成為沉浸式綜合設施。

2018 年,新州政府同意 Brookfield 的要求,取消規劃限制,允許其在公園內建造永久或高達 12 層樓的遊樂設施,無需申請開發許可。

這主題公園數十年來一直是規劃爭議和政治風波焦點,如果新主奧斯卡斯願意投入資金升級老化的設施和遊樂設施,未來可能會進一步改造該公園。然而,附近居民長期以來一直對過度的噪音問題表示擔憂。

目前,該公園有17 項遊樂設施、列入文化遺產名錄的康尼島(Coney Island)、沉浸式設施Big Top及建於 1935 年的水晶宮(Crystal Palace),另外有 389 個車位的停車場。

該公園的最新財務報告顯示,2023 年稅後淨虧損為 579,820元,主要原因是融資成本及支付給貸款方 Metrics Credit Partners 的款項。

但公園收入約 5,685 萬元,毛利約 836 萬元。

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Published

By Wyee Yeung
Source: SBS

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