新州 65 萬元首置物業印花稅全免

新州政府宣布,首次置業買家購買 65 萬元或以下的二手房屋或新建房屋,可豁免繳交全部印花稅; 房屋價值在 80 萬元或以下,可按比例豁免繳交部分印花稅。

Homes in the Sydney suburb of Eastlakes

bringelly development (AAP) Source: AAP

新州政府宣布,首次置業買家購買 65 萬元或以下的二手房屋或新建房屋,可豁免繳交全部印花稅; 房屋價值在 80 萬元或以下,可按比例豁免繳交部分印花稅。

措施今年 7 月 1 日起實施。

新措施可為首置買家節省高達 24,740 元。

目前首置買家只有購買 55 萬元或以下的新建房屋,才可豁免繳交全部印花稅,65 萬元或以下豁免繳交部分印花稅,二手房屋並不包括在內。

政府會同時取消按揭保險所需的印花稅,80 萬元的房產可節省約 2900 元。銀行一般會要求首期不足兩成的客戶,購買按揭保險。

政府一如預期,將海外投資者物業印花附加稅由現行的 4% 增至 8%,地稅附加稅由 0.75% 增至 2% ,措施是各州及領地之中最嚴格的。

此外,新州州長貝莉珍妮安認為,負扣稅對房價影響不大。

3 月,維州政府豁免 60 萬元以下首置房產的印花稅,包括新舊物業,60 萬元至 75 萬元可獲部分豁免。

聯邦財長莫理遜曾批評維州的措施反而會帶動房價上升。


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