自住屋出租 6 年内賣出免交資產增值稅

A lot of people are confused with how the 'six-year rule' works for renting out their former home

聽衆很多不明白出租自住屋 6 年之内出售可免交 CGT 的細節 Source: Photo by Mitchell Luo on Unsplash

資產增值稅一直困擾很多投資者 — 究竟什麽時候能享受到優惠,什麽時候不能?


澳洲的稅務法有一規例,是針對自住房如果業主把它出租,而租期不超過 6 年,那麽日後把這自住物業出售的時候,可免交資產增值稅 (Capital Gains Tax, CGT)。

如果出租時間超過 6 年,例如出租了 8 年,那麽業主賣房時,需要交付差額,也即需繳付最後兩年的 CGT。

但很多時候,業主可能不是並非澳洲稅務居民,又或是本來這物業本來出租屋,後來自己搬入自主,後來再把它出售,那麽,他又是否需要支付 CGT 呢?

在今天的【專家話你知】環節裏,澳洲稅務局官員李璧君解答聽衆各種提問。

瀏覽更多最新時事資訊,請登上廣東話節目 Facebook 專頁或訂閱廣東話節目 Telegram 頻道


分享

立即訂閱SBS中文電子報

訂閱SBS中文電子報,接收最新新聞資訊。

訂閱即表示你同意SBS的服務使用條款私隱保障政策,包括接收來自SBS的電子郵件通訊。

下載手機應用程式
SBS Audio
SBS On Demand

收聽節目播客
Independent news and stories connecting you to life in Australia and Cantonese-speaking Australians.
Join prominent cook May Lee for gourmet recipes and tips for the kitchen.
透過你喜歡的播客程式,收聽SBS廣東話節目的最新獨家播客節目。

收看SBS
Cantonese Collection

Cantonese Collection

Watch onDemand
自住屋出租 6 年内賣出免交資產增值稅 | SBS Chinese