澳洲房價上漲速度放緩 市民將減稅款項供按揭

儲備銀行的高利率政策，終於讓熾熱的房地產市場開始降溫，最新數據顯示，全國首府城市的樓市增長放緩，並有更多樓盤推出市場，另外，業主在提高租金方面沒有以前這麼容易。

澳洲房屋價格增幅放緩，單看剛過去的 9 月份，西澳珀斯的房價的增幅位列眾首府城市之首，達到 1.6%。 Credit: Pexels/ Tibor Jana

根據 CoreLogic 的最新數據，9 月份澳洲樓價 (house value) 僅「溫和」 (modest) 上漲了 0.4%。

在 9 月這個月份裡，雪梨的房屋中位價僅上升了 0.1% 至 147 萬澳元，而在過去三個月 (即 9 月季度)，雪梨樓價共漲了 0.3%。至於年度增幅，則從 8 月份的 5.7%，下降至上個月的 4.9%。

今年 9 月，墨爾本的房屋中位價再次下降了 0.2%，自今年年初以來樓價已下跌了 1.5%。不過在同一個月，墨爾本的租金上漲了 0.3%。 Credit: Pixabay

墨爾本方面，9 月份墨爾本的房屋中位價再次下降了 0.2%，降至 92 萬多澳元，過去 3 個月共累計下跌了 1.3%，自今年年初以來，墨爾本的房價已下跌了 1.5%。

荷伯特的房價在 9 月份也下降了 0.2% 至 69 萬多澳元；坎培拉用樣下跌了 0.2% 至 96 萬多澳元。

澳洲房價上漲的推動力，主要來自中型首府城市，其中以珀斯升了 1.6% 領先，珀斯房價中位數達到 83 萬澳元。雖然珀斯、阿德雷德和布里斯本的房價均有上漲，但其實已呈放緩跡象。

至於租房方面，CoreLogic 的租金指數在 9 月份的季度 (即 7-9 月) 裡只不過輕微上漲了 0.1%，這個剛過去的季度，是近 4 年來租金變化最小的一個季度。

在剛剛過去 3 個月，雪梨的租金下降了 0.5%、布里斯本下降了 0.2%、坎培拉則下降了 0.8%。可是，墨爾本和珀斯的租金則均上漲了 0.3%。

至於是甚麼原因導致這情況出現？請收聽溫楚良和林曉晴的報道。

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