Τι αλλάζει στην απόκτηση Πρώτης Κατοικίας με εγγύηση Αυστραλιανού Δημοσίου;

Η Ομοσπονδιακή Κυβέρνηση ετοιμάζεται να επαναχαράξει τις προϋποθέσεις για την αγορά πρώτης κατοικίας.

Η Ομοσπονδιακή Κυβέρνηση ετοιμάζεται να επαναχαράξει τις προϋποθέσεις για την αγορά πρώτης κατοικίας. Θα επιτρέψει σε υποψήφιους αγοραστές να διαθέτουν μόλις το 5% των χρημάτων για την αγορά. Ωστόσο, διατυπώνονται ανησυχίες για την επιτυχία των επικείμενων κυβερνητικών αλλαγών


Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση φαίνεται πως προωθεί αλλαγές σε μια προσπάθεια να αντιμετωπίσει το πρόβλημα της στέγασης.

Ανακοίνωσε ότι επεκτείνει τα κριτήρια για το Πρόγραμμα Παροχής Εγγύησης για Αγορά Κατοικίας.

Οι αλλαγές θα διευρύνουν τα κριτήρια καταλληλότητας για τους υποψήφιους αγοραστές πρώτης κατοικίας, για εκείνους που ζουν σε επαρχιακές και απομακρυσμένες περιοχές και για οικογένειες που αναζητούν να αγοράσουν την πρώτη τους κατοικία.

Οι αλλαγές αφορούν ότι και οι μη Αυστραλοί μόνιμοι κάτοικοι της χώρας θα μπορούν να αποκτήσουν πρόσβαση στο πρόγραμμα παροχής εγγύησης για αγορά της πρώτης τους κατοικίας.
Αλλαγές στην κύρια κατηγορία υποψήφιων αγοραστών

Ενώ μέχρι σήμερα το πρόγραμμα αφορούσε μόνο παντρεμένα ζευγάρια και μεμονωμένα άτομα, καθώς και ζευγάρια ανύπαντρα αλλά με κατοχυρωμένη στις αρχές την defacto σχέση τους, η κυβέρνηση χαλαρώνει αυτούς τους περιορισμούς.

Από την 1η Ιουλίου του τρέχοντος έτους, φίλοι, αδέρφια και άλλα μέλη μιας οικογένειας θα μπορούν να υποβάλλουν από κοινού αίτημα για να πάρουν μέρος στο πρόγραμμα ώστε η κυβέρνηση να μπει εγγυητής για την αγορά της πρώτης τους κατοικίας.

Αυτά τα προγράμματα θα είναι επίσης διαθέσιμα και σε υποψήφιους αγοραστές δεύτερης κατοικίας αρκεί να μην έχουν αγοράσει ακίνητο εδώ και 10 χρόνια.

Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση ενεργεί ως εγγυητής για έως και το 15% ενός δανείου. Αυτό δίνει τη δυνατότητα στους υποψήφιους δικαιούχους να αγοράσουν κατοικία αν διαθέτουν μόλις το 5% του δανείου και χωρίς να χρειάζεται να πληρώσουν τα ασφάλιστρα που συνοδεύουν τα στεγαστικά δάνεια.

Σε ό,τι έχει να κάνει με την αγορά πρώτης κατοικίας από τις οικογένειες, ο όρος «οικογένεια» διευρύνεται.

Μέχρι τώρα, η παροχή εγγύησης από το Κράτος αφορά άγαμους φυσικούς ή θετούς γονείς με παιδιά.

Από την 1η Ιουλίου, η εγγύηση του Κράτους θα είναι διαθέσιμη σε επιλέξιμους δανειολήπτες που είναι νόμιμοι κηδεμόνες παιδιών, όπως για παράδειγμα, θείες, θείοι, παππούδες και γιαγιάδες.
Η κυβέρνηση θα ενεργεί ως εγγυητής για έως και 18% της αξίας ενός στεγαστικού δανείου.

Αυτό δίνει τη δυνατότητα στους υποψήφιους δικαιούχους να αγοράσουν σπίτι αρκεί να έχουν μόλις το 2% του δανείου και χωρίς να πληρώσουν τα ασφάλιστρα του στεγαστικούς δανείου.

Η κυβέρνηση υποστηρίζει ότι η μεταρρύθμιση θα βοηθήσει Αυστραλούς και μόνιμους κατοίκους να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία, ωστόσο υπάρχει και ο αντίλογος στις αλλαγές αυτές.

Η υπουργός αρμόδια για θέματα στέγασης Τζούλι Κόλινς δήλωσε ότι η κυβέρνηση αποφάσισε τα παραπάνω επειδή η σύνθεση των αυστραλιανών νοικοκυριών αλλάζει.

Επιπλέον, τονίζει πως πολλά άτομα θα έχουν δικαίωμα απόκτησης πρώτης κατοικίας και αφού έχουν εγκαταλείψει το προηγούμενο σπίτι τους είτε εξαιτίας οικονομικών ζητημάτων είτε επειδή το οικογενειακό περιβάλλον όπου ζούσαν ήταν προβληματικό.

Ο οικονομολόγος Σαούλ Ισλέικ δήλωσε στο ABC πως οι όροι θα γίνουν πιο ευνοϊκοί αλλά προς το παρόν ο αριθμός των δικαιούχων δεν θα αυξηθεί και παραμένει στις 35,000.

Κάθε χρόνο θα δίνονται εγγυήσεις σε ως και 35.000 δικαιούχους και ως τις 30 Ιουνίου 2025, θα δοθούν εγγυήσεις σε 10.000 δικαιούχους για αγορά πρώτης κατοικίας σε απομακρυσμένες περιοχές και σε 5000 δικαιούχους που αποτελούν οικογένεια.

Περισσότερες πληροφορίες μπορεί να αναζητήσει κάποιος στο διαδίκτυο και στην ιστοσελίδα National Housing Finance and Investment Corporation (NHFIC) της ομοσπονδιακής κυβέρνησης.

Εκεί υπάρχει ένα σύντομο ερωτηματολόγιο που μπορεί να σας βοηθήσει εάν πληροίτε τα κριτήρια.

Το μείζον θέμα που αναμένεται να προκύψει είναι το έλλειμμα στην προσφορά νέων κατοικιών και, ως εκ τούτου, οι αλλαγές στην αγορά πρώτης κατοικίας θα είναι ανεπαίσθητες.

Ο κ. Ισλέικ λέει πως παρόμοιο πρόγραμμα υπάρχει εδώ και αρκετά χρόνια.

Αλλά αυτό που έχει επιτευχθεί μέχρι στιγμής είναι οι κατοικίες να γίνουν ακριβότερες και το ποσοστό των κατοίκων της Αυστραλίας που διαθέοτυν δική τους πρώτη κατοικία συνεχίζει να μειώνεται.

Share
Follow SBS Greek

Download our apps
SBS Audio
SBS On Demand

Listen to our podcasts
Independent news and stories connecting you to life in Australia and Greek-speaking Australians.
Stories from Australians who served in World War II, including some who are no longer with us.
Get the latest with our exclusive in-language podcasts on your favourite podcast apps.

Watch on SBS
Greek News

Greek News

Watch it onDemand
Τι αλλάζει στην απόκτηση Πρώτης Κατοικίας με εγγύηση Αυστραλιανού Δημοσίου; | SBS Greek