Επιβράδυνση στην αύξηση των τιμών των κατοικιών - αρνητική ανάπτυξη σε Μελβούρνη και Χόμπαρτ

H αξία των σπιτιών στην Αυστραλία εξακολουθεί να αυξάνεται, αλλά με αργούς ρυθμούς. Τα διαμερίσματα σημειώνουν μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές τους απ΄οτι τα σπίτια.

Το τρίμηνο του Σεπτεμβρίου οι κατοικίες σημείωσαν αύξηση 1% σε εθνικό επίπεδο. Πρόκεται για την χαμηλότερη αύξηση απ΄τον Μάρτιο του ’23.

Ο ρυθμός αύξησης σε ετήσια βάση δείχνει επιβράδυνση και βρίσκεται στο 6,7% απ΄το 9,7% που βρίσκονταν στις αρχές του τρέχοντος έτους.

H Kaytlin Ezzy οικονομολόγος της CoreLogic είπε ότι η επιβράδυνση στην άνοδο των τιμών οφείλεται στην αυξημένη προσφορά αλλά και στην συμπεριφορά των αγοραστών. Με άλλα λόγια υπάρχουν περισσότερα σπίτια και διαμερίσματα προς πώληση... ενώ οι αγοραστές είναι προσεκτικοί και επιφυλακτικοί.

Με την άποψη αυτή συμφωνεί και η Nicole Powel επικεφαλής της ομάδας Domain. Μιλώντας στην εκπομπή της SBS On the money είπε ότι οι τιμές των διαμερισμάτων αυξάνονται γρηγορότερα απ΄τις τιμές των κατοικιών.

H κ. Powel απέδωσε την αύξηση στις τιμές των διαμερισμάτων στην προσβασιμότητα λέγοντας ότι οι καταναλωτές προσανατολίζονται σε τύπους κατοικιών που να μπορούν να αντέξουν το κόστος.

Η ίδια υπογράμμισε ότι η αγορά από πόλη σε πόλη διαφέρει.

«Είδαμε μια επιβράδυνση των περισσότερων μεγάλων πόλεων όσον αφορά το ρυθμό ανάπτυξής τους, εκτός από τα διαμερίσματα σε Σίδνεϊ και Μελβούρνη. Εκεί είδαμε επιτάχυνση του ρυθμού ανάπτυξης των τιμών» είπε.

Που βρίσκονται οι τιμές στις μεγάλες πόλεις

Το Πέρθ παρουσιάζει την μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές των κατοικιών με 24,1% για το τρέχον έτος. Στην πρωτεούσα της Δυτικής Αυστραλίας παρατηρείται ισχυρή ζήτηση και περιορισμένη προσφορά στις διαθέσιμες προς πώληση κατοικίες.

Οι τιμές των κατοικιών σε Βρισβάνη, Αδελαίδα και Σίδνευ βρίσκονται σε επίπεδα ρεκόρ, σύμφωνα πάντα με την CoreLogic.

H Βρισβάνη παρουσίασε αύξηση 14,5%, η Αδελαίδα 14,8% και το Σύδνευ 4,5% τους δώδεκα μήνες έως τον φετινό Σεπτέμβριο.

Αντίθετα Μελβούρνη και Χόμπαρτ παρουσιάζουν πτώση τόσο σε τριμηνιαία όσο και σε δωδεκάμηνη βάση.

Η Μελβούρνη παρουσίασε μείωση στις τιμές των κατοικιών -5.1% και το Χόμπαρτ -12,5% σε σύγκριση με τα επίπεδα ρεκόρ στις τιμές τους τον Μάρτιο του ’22.

Περισσότερα ακούστε στο ηχητικό που συνοδεύει το άρθρο.

Διαβάστε ακόμη