Key Points
- منفي ګرینګ د ملکیت مالکینو ته اجازه ورکوي چې د مالیې وړ عاید په مقابل کې لګښتونه تنظیم کړي.
- ګټې: کولی شي د کرایې لګښتونه کم کړي، د مالیې ګټو سره پیرودونکي جذب کړي، د کور ارزښت زیات کړي.
- زیانونه: پيل کې ځيني تاوانونه او د ډیرو ملکیتونو د ترلاسه کولو محدود کول.
منفي ګیرینګ هغه وخت رامینځته کیږي کله چې د پانګوونې ملکیت لګښتونه له هغې څخه رامینځته شوي عاید څخه ډیر وي. برعكس، مثبت ګيرنګ هغه وخت رامنځته كېږي چې د كرايې عايد ټول لګښتونه پوښي، پشمول د پور سود.
پداسې حال کې چې په ملکیتونو کې د پانګې اچونې هدف د ګټې ترلاسه کول دي، منفي ګیر کول اړین ندي چې پانګه اچوونکي ناهيلي کړي.
د منفي ګیر کولو میتودولوژي
میکسویل شیفمن، د انټراپیک ملکیت لوی عملیاتي افسر، ښاغلی منفي ګیرینګ په اړه وايي.
دا دوی ته اجازه ورکوي چې د ملکیت سره تړلي لګښتونه د دوی د مالیې وړ عاید په مقابل کې تنظیم کړي.
د آسټرالیا د مالیاتو قانون سره سم، پانګه اچوونکي کولی شي د خپل پور بیرته تادیاتو سود د مالیې د کسر په توګه وغواړي که چیرې ملکیت په کرایه وي یا د کرایې لپاره شتون ولري.
Negative gearing encourages investment in property to meet rental demands and prevent housing affordability issues.
د هرې پانګې اچونې ستراتیژۍ په څیر، منفي ګیر، خپلې ګټې او زیانونه لري.
یوه لویه ګټه دا ده چې دا کولی شي د مالکینو لپاره د کرایې لګښتونه کم کړي ترڅو دوی ته اجازه ورکړي چې د مالیې وړ عاید کم وښايي ترڅو لږه ماليه ورکړي.
برسیره پردې، دا کولی شي پیرودونکي جذب کړي چې د موجوده مالیاتو ګټو له امله منفي ګیر ملکیتونو ته لیوالتیا ډيره کړي او همدا بيا د کور ارزښت زیاتوي.
له بلې خوا، منفي ګیرینګ کولی شي د ملکیت مالکیت په لومړیو کلونو کې د زیانونو پایله ولري.
پیټر کولیزوس په اډیلیډ پوهنتون کې د ملکیت سند ماسټر برنامې رییس دی.
د ښاغلي کولیزوس په وینا، منفي ګیر کول کولی شي د اضافي ملکیتونو ترلاسه کولو لپاره د پانګوونکي وړتیا هم محدود کړي.
پر کرايي کورونو اغيزې
حکومت د استوګنې په ملکیت کې د پانګې اچونې د هڅولو او د کرایې د ملکیتونو مناسب عرضه کولو لپاره د منګي ګيرينګ کولو ته اجازه ورکوي.
که منفي ګیرینګ له مینځه ویسي ، نو دا کولی شي د لوړې کرایې او د کرایې کورونو کمښت لامل شي.
پدې اړه مو تاسو ته يو بشپړ رپوټ چمتو کړئ چې لا ډير معلومات ترلاسه کولی شئ.
بشپړ رپوټ واورئ.
